万科·桂语东方项目。

　　万科·都会半岛项目。

　　近日，云南万科发布2024年度成绩榜单，销售额超50亿元，成为年度“销冠”。3486组业主选择万科，共交付7个项目17个批次，6个批次实现交房即交证，55728户家庭如约住进新家。

　　万科·翡翠获评二星级绿色建筑，是昆明首个绿色建筑二星级住宅建筑群，具有创新推广意义。

　　荣誉的背后，是万科深耕昆明及云南市场的洞察，是多年来匠心雕琢的成果，也是市场对万科品牌信任的体现。在复杂多变的市场环境中，云南万科实现持续健康发展，表现愈发稳健，不负市场期待，为老百姓营造一个又一个美好人居样本。

　　不断探索理想人居

　　2024年对房企来说，市场仍处于弱势整理阶段。克而瑞研究中心数据统计，2024年前11月有超过80%的百强房企累计业绩同比减少。在如此艰难的环境下，云南万科依然凭借自身实力，不断创新，勇毅前行，用品质和服务不断引领房地产行业发展。

　　万科在云南的强劲市场表现，离不开其井然有序的项目布局。万科自2009年入滇，已在昆明、大理、西双版纳、玉溪等地布局20余个项目。从产品设计、服务理念到技术研发，不断探索与创新，力求在每一个细节上都能满足业主们对美好生活的向往。

　　据云南万科统计，截至2024年12月31日，万科入滇16年，开发住宅项目25个，云南公司服务总户数83221户，已交付总户数75642户。

　　目前，云南万科在昆明有万科·都会半岛、万科·500里|桂语东方、万科·公园城市、信达万科·京江隐翠、万科城5个项目在售，分布于城市重要位置，满足广大客户对于美好居住的需求。

　　昆明地区的多个项目销售金额均位居片区前列。与昆明同行十余载，一个个“销冠”背后是购房者最真实的认可，是市场对于头部房企最好的认证。

　　打造昆明样本

　　仔细梳理万科入滇16年在昆明的发展轨迹，它走出的每个关键步伐，都与城市发展的轨迹重合，每个项目均以品质标杆站位提振区域价值。

　　万科在昆明南市区持续深耕，10年时间共打造6个住宅项目，交付1.65万套住宅，服务约5万名业主。

　　作为最早进入片区开发的重要参与者和连片开发的主导者之一，从最早的万科·银海泊岸，到万科·500里，云南万科整体操刀的滇池前湾都会区大盘，打破地理边界、重新定义昆明人居产品。

　　2024年，对于云南万科来说是极其重要的一年。在这一年中，万科将“七彩国际社区”焕新升级为“滇池前湾都会区”，重新定义滇池湖居新生活方式，以更宽的视野迎接未来发展，带来更多美好生活体验。

　　云南万科在尊重土地文脉、关注社区与城市的关系、落地未来社区产品理念、定制化居所等基础上，提出为云南打造新一代理想社区的理念，并打造了万科·500里|桂语东方和万科·都会半岛两个项目。

　　万科·桂语东方项目位于滇池国际会展中心片区，是云南万科滇池前湾都会区的重点样板项目，是对万科·500里“山水大观园”的全面迭新升级。项目整体采用围合式布局，内部以“云南第一园”楠园为蓝本打造五进式中庭园林，仅8栋住宅的布局让景观视野更加通透。连同前期的万科·500里项目，共同组成了超过百万方的“全景微缩未来之城”，为昆明提供了全新的未来理想社区样本。

　　2024年11月2日，万科·500里|桂语东方开盘，以其品质和东方美学设计，赢得市场的追捧。11月热销3.2亿元，创造昆明市场近3年新盘首开销售纪录，给初冬时节的昆明楼市带来了浓浓暖意，进一步巩固了万科的市场地位。

　　2024年11月23日，万科·都会半岛示范区的开放，以其独特的大屋檐社区理念，半围合式的设计极大提升了居住的私密性，并规划出约3.2万平方米的南洋法式风情园林，以三重中央庭院为核心，打造了三大主题泛会所，实现居者集社交、度假、学习与随机性于一体的多元化景观空间。

　　如今，在昆明南市区，万科已从昔日的“交付项目”升级到“影响城市”，在这块珍贵的临滇池片区规划中，万科围绕着空间、服务、生态结合的产品体系进行设计，持续焕新昆明城市生活体验。

　　持续领跑市场热度

　　在这一年中，万科在昆明及省内其他州市的项目同样热度不减。

　　昆明万科城项目即将迎来“收官”。云南万科用5年时间为昆明造了一座城，这里从当年的一块空地，变成一座大城，点亮了万家灯火。2024年12月26日至30日，万科城森岛迎来交付，整体交付率93%。1-5期入住率96%，项目以硬核兑现实力引领高品质人居，通过工程建设速度与业主服务的双重升级，实现“交房即交证”，向业主交出了漂亮的答卷。而万科城成绩也同样令人瞩目，位列昆明2024年住宅成交金额Top5，以其对品质的坚守换来客户的选择。

　　同样，位于滇池前湾都会区的万科·公园城市项目，也为业主未来生活创造了更多可能。2024年项目住宅成交金额11.4亿元，位于昆明2024年度住宅销售排行榜第3名。作为一个已经开发近5年的大盘，一路热销，可以说是当之无愧的“红盘”。

　　2024年9月25日，京江隐翠“A2地块5#交房即交证仪式”圆满完成，是2024年盘龙区首个“交房即交证”项目，再一次为市场打下置业“强心剂”。

　　位于玉溪市区的万科·五街坊一期以醇熟的城央资源配套及实景呈现的社区园林与产品质量，用实力回应市场的问答。在玉溪以“现房销售”让客户所见即所得，置业更安心。通过视频带看、线上接房、交付即交证等交付利好策划，增强客户体验感，实现项目累计到访交付率96.1%，总体交付率79%，突破异地业主累计交付率新高。推出了1号地块“山和凤鸣”组团，创新引领玉溪的居住品质再次提升。

　　“交付不是终点，而是美好生活的开始”这句话在万科经常被提起。对云南万科来说，交付标志着美好生活的正式开始。围绕业主生活需求，云南万科持续用好服务探索实践，提供越来越多的美好生活场景。

　　在云南万科看来，社区楼下是离业主最近的生活场景。结合对昆明烟火气的理解和洞察，以及当地的生活方式及消费习惯，云南万科发布了“小篆街”社区商业品牌，打造家门口的精致烟火气。

　　2024年9月，云南万科首个自持社区商业万科·公园小篆街全面开街，推动开发经营服务并重战略在滇实践落地，约360米的社区商业小街，分布着56个商铺，不仅有知名连锁品牌，也有极具特色的主理人店，满足居民日常生活所需的同时，也成为了邻里生活的欢乐场。

　　2024年11月30日，“小篆街”品牌的第二条街区——半岛·小篆街亮相。与开业后就迅速出圈的公园·小篆街不同，此次呈现的万科·半岛小篆街，是在万科·都会半岛项目尚在开发阶段时就以运营前置的理念，率先进行打造的商业板块，也是未来云南万科更多“小篆街”项目的重要呈现方式。

　　2025年1月11日，云南万科的第三条小篆街——万科·桂语小篆街开街。这条小篆街定位为东方摩登烟火街区，将在物业形态、空间打造上进行升级。

　　未来，除了城市商业的形式外，小篆街也将结合云南万科的业务版图，在度假商业上继续发力，为云南万科的度假休闲项目提供更优质的商业服务。预计今年将在抚仙湖太阳山度假小镇打造第一条度假属性的仙湖·小篆街，后续在西双版纳、大理等地，持续探索与落地带有度假属性的小篆街项目。

　　小篆街的出现，给社区商业的发展提出了一个全新的万科解法，也用“打造家门口15分钟精致烟火气生活圈”的理念，为当下的消费者塑造了一个“理想的附近”生活空间。随着未来度假属性小篆街的落地，理想的“附近转转”，会从家门口的五分钟，延伸到周末度假出游的两小时。

　　回望2024年，云南万科以匠心筑梦，以品质赢未来，每一步都走得坚实而有力。从匠心规划到精工建造，从细节打磨到品质呈现，为城市带来赏心悦目的实景好房。每一次实景呈现，亦证实着万科在产品力上的强大实力。

　　展望2025年，云南万科将继续践行“好产品、好服务”使命，用心诠释“城乡建设与生活服务商”角色定位，为千家万户构筑更多美好生活场景，与昆明一起共赴理想未来。

　　记者吴劲松报道 云南万科供图