□ 弘 凯
人人都想住好房子，但什么是好房子、好房子的标准是什么？宽敞、明亮、环境好、地段优……大多数人想到的是这些。随着宅空间的“立体生长”，人们对居住品质有了更高期待。但就拿宽敞来说，宽到什么程度叫“宽”？100平方米、200平方米，还是大平层、大别墅？这似乎是一个比较模糊的定义，不同的人也有不同的看法。
住房建设本身有基本标准和技术规范。比如十多年前的住宅设计要求“层高宜为2.80米”“卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米”。这是基于当时的社会条件、建筑成本、家庭人口甚至人们的身高等而制定的，经过十几年的发展，这两个标准已无法满足消费者对于改善居住条件的新期待，迭代升级成为必然。
标准水平决定房屋品质。“更大的窗户”“更高的天花板”“更开阔的空间”……增加住宅层高，采光、通风、隔音、防潮等性能都能得到改善，还可满足不同家庭的个性化装修风格和空间布局需求，比如设计夹层、阁楼或拓展开放式空间等，尤其能破解中央空调、管道式新风、地暖等传统住宅设备安装的“空间焦虑”。
安全、舒适、绿色、智慧的房子是公认的“好房子”。时下，国家规定将住宅层高标准提升至不低于3米。这是住宅建设国标的重大变革，为提升住宅品质按下了“空间革命”的启动键，也是房地产业高质量发展的重要方向。
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